张宏伟的博客

文/同策咨询研究中心总监 张宏伟

昨日有消息称，上海部分区县的房产交易中心“从严”执行限购政策，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套住房。有关人员就此断定上海限购政策将“从严”执行，笔者不认同。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，当前，CPI增速放缓，年内也二次降准，宏观经济政策在做一些“微调”，由于政策层面已经转向定向宽松，而不是持续收紧，这些政策暗示“政策底”已经到来，政策面不可能进一步收紧，但仍将继续执行。

文/同策咨询研究中心总监 张宏伟

据报告，中国人民银行决定，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

这也是近三年以来存款准备金率的第三次下调，上一次是在2012年2月24日。本次存准率下调，大型金融机构存款准备金率将至20.00%，中小金融机构也将至16.50%，验证了自2011年12月5日时已经进入存准率的下调的周期通道。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，央行再次下调存准率主要基于三方面原因：

第一、“降准”后适当释放市场“流动性”，保证宏观经济“稳重有进”。

在本次没有下调之前，大型金融机构存准率为20.5%的高位水平，市场“流动性”较为

文/同策咨询研究中心总监 张宏伟

据国际统计局数据，2012年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%。其中，城市上涨3.4%，农村上涨3.3%；食品价格上涨7.0%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨4.1%，服务项目价格上涨1.7%。1-4月份平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.7%。

    2012年4月份，全国居民消费价格总水平同比上涨3.4%，比3月份3.6%相比出现略微回调，总体上来看，近期CPI重回3时代，CPI同比增速呈现出企稳的态势，通货膨胀将得到进一步缓解。

按照现在CPI的同比增速态势，全年CPI同比增长目标控制在4%的问题也不大，因此，在CPI增速企稳，并且已经处

文/同策咨询研究中心总监 张宏伟

昨日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。按照官方解释，所谓成品房其实就是指“精装修”房，扬州出台此次新政，是在2011年江苏省政府办公厅出台的《关于加快推进成品住房开发建设设施意见》要求扬州到2015年要实现市区中心城区新建住房中成品住房比例达到40%的目标，并要求各地政府根据本地实际情况给予相应的优惠政策支持的背景下出台的。

单对于精装

文/同策咨询研究中心总监 张宏伟

昨日，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6%的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5%的奖励。

此外，从优惠幅度来看，如果按照扬州住宅平均价格8000元/平方米、购房者购买100平方米计算，优惠幅度也在也在4000元左右，应该来说，对于当地有实际购房需求的人群来讲，尽管幅度不是太大，但也是有一定的鼓励作用的。