查看详情
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

张宏伟的博客

地产/财经/新闻评论,高端地产研究/策划

 
 
 
 
 
 

从沪渝房产税标准调整看2014年房产税扩围

2014-1-8 13:39:51 阅读3427 评论0 82014/01 Jan8

 

 

文/同策咨询研究部总监 张宏伟

 

2014年1月8日媒体报道,重庆市国土房管局消息,再次调整全市高档住房房产税缴纳标准。2014年1月1日起,重庆主城九区高档应税住房价格标准为13192元/平方米,较2013年提高413元。重庆市国土房管局消息再次调整全市高档住房房产税缴纳标准,将再次引起业内关于房产税扩围的争论。

此前,2013年12月31日,国家发改委法规司行政复议处韦大乐处长介绍,明年将新立3部法律。2014年拟研究推进《房产税法》、《环境保护税法》和《期货法》立法工作。

作者  | 2014-1-8 13:39:51 | 阅读(3427) |评论(0) | 阅读全文>>

自贸区吹大地产泡沫,一场非理性的资本短炒盛宴

2014-1-8 13:38:52 阅读965 评论0 82014/01 Jan8

 

 

 

文/同策咨询研究部总监 张宏伟

 

2013年12月份以来,临港新城土地市场火爆至极。最新推出的临港新城七幅地块遭遇156家房企“围抢”,平均溢价率超过400%,约1.5万元/平方米的楼板价,已超周边房价,形成“面粉贵过面包”的扭曲市场局面。而拿地企业全都是小型投资公司或自然人。

受地价变化的影响,临港新城房价涨幅的演变更是惊人。2013年8月底,上海自贸试验区概念传出以来,临港新城的一手住宅均价便已从原来的1.1万元/平方米,上涨到1.3万 -1.4万元/平方米。由于2013年12月份临港最近几幅地块的成交楼板价已超过1.5万元/平方米,此次周边楼盘开发商报价直接冲破了2 万元/平方米大关。临港新城的房价涨势咄咄逼人,局部市场吹大房价“泡沫”。

作者  | 2014-1-8 13:38:52 | 阅读(965) |评论(0) | 阅读全文>>

2014年广州退出“限购”? 详解限购退出的五大特征

2013-12-25 12:03:13 阅读1070 评论0 252013/12 Dec25

 

 

文/同策咨询研究部总监  张宏伟

 

12月24日,广州市房管局局长李俊夫介绍,广州2013年全年供应各类用地1986公顷,土地出让收入762亿元,同比分别增长103%、85%。

此外,今年广州全市共批复19个三旧改造项目,可增加1平方公里经营性用地和0.7平方公里公益用地,预计拉动投资超过400亿元。

李俊夫同时透露,广州明年将继续加大住宅用地和普通商品住房供应,探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,建立房地产调控长效机制,研究“保障合理扩面”的可行性,将部分夹心阶层纳入保障范围。

当前,广州在年底刚刚加码楼市限购措施,随后又提出明年将继续加大住宅用地和普通商品住房供应,探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,很明显,关于限购何时退出房地产市场又成为市场焦点问题。

作者  | 2013-12-25 12:03:13 | 阅读(1070) |评论(0) | 阅读全文>>

住建部工作会议透露出2014年楼市三大特征

2013-12-25 12:02:43 阅读296 评论0 252013/12 Dec25

 

 

     

文/同策咨询研究部总监 张宏伟

 

在12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住房城乡建设部部长姜伟新在部署明年工作时,明确表示:“继续抓好房地产市场调控和监管工作”,同时传递出三个政策信号:更加注重分类指导,探索发展共有产权住房和强化市场监管。

那么,这三个信号对于2014年房地产市场来讲意味着什么?基于上述信号的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?

同策咨询研究部总监张宏伟认为,本次住建部工作会议强化对于不同城市的“分类指导”,2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征,调控政策总体偏中性,不会有持续从严的措施,房地产市场则总体呈现“逆经济周期”的发展特征。同时,在这个阶段,强调保障房工作,通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧。具体来讲:

 

作者  | 2013-12-25 12:02:43 | 阅读(296) |评论(0) | 阅读全文>>

11月26城市房价涨10%,政策频发难阻楼市“最后的疯狂”

2013-12-19 9:27:35 阅读355 评论0 192013/12 Dec19

 

 

文/同策咨询研究部总监 张宏伟

 

2013年12月18日,国家统计局公布2013年11月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况:

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。

此前,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年11月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%,自201

作者  | 2013-12-19 9:27:35 | 阅读(355) |评论(0) | 阅读全文>>

查看所有日志>>

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
网易云音乐 曲目表歌词秀
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 我要留言
 
 
 
留言列表加载中...
 
 
 
 
 
 
 
 

上海市 徐汇区 白羊座

 发消息  写留言

 
张宏伟,现任同策咨询研究中心总监。在长三角、华北地区、西北新疆地区、海南、南宁、长沙等全国不同城市操盘过不同类别项目的前期调研、前期策划及市场定位与研究。 作为嘉宾,本人多次参加业界论坛及活动。文章及观点发布在本人博客及各类房产栏目、专业媒体。欢迎媒体约稿、采访与专题合作,请联系:E-mail: guanggaozhw@163.com, QQ:1754238016。 上海房产行业的媒体、专家及精英QQ群:33806566,燕赵房产媒体、专家及精英QQ群:2957319,欢迎业内精英加入!
 
博客等级加载中...
今日访问加载中...
总访问量加载中...
最后登录加载中...
 
 
 
 
 
 
 
心情随笔列表加载中...
 
 
 
 
 
 
 
模块内容加载中...
 
 
 
 
 
 
 
博友列表加载中...
 
 
 
 
 
 
 
列表加载中...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2018

注册 登录  
 加关注